一般企业购买土地缴纳契税，应计入土地成本，属于无形资产。为购买土地直接用于开发而缴纳契税的房地产企业应计入开发成本账户，为购买房屋而缴纳契税的企业应计入固定资产核算成本账户。企业发生契税时，会计分录为:借:固定资产(或无形资产)贷:应交税费:应交契税贷:应交税费:应交契税贷:银行存款企业计提房产税。
企业缴纳的契税，按照房屋、土地权属的规定计算，借记“固定资产”、“无形资产”、“管理费用”等科目，贷记“银行存款”。契税是对所有权发生变化的房地产征收的一种税。是不动产买卖、典当、赠与或交换合同订立时，由承办人缴纳的一种财产税。在学习之前，我们来做个小测验。点击测试我是否适合学习会计企业取得土地使用权。房屋按规定缴纳的契税一次性征收。不存在与税务机关结算或清算的问题。所以不需要通过“应交税金”的核算。
借:固定资产办公楼贷:银行存款例B公司购买了一块土地的使用权，土地价款为人民币，按规定缴纳的契税为人民币3000元，以银行存款方式缴纳。借:无形资产土地使用权贷:银行存款会计分录类型有简单分录和复合分录，其中简单分录为一贷一贷的分录；复合分录有一贷多贷分录、一贷多贷分录和多贷多贷分录。为保持账户对应关系清晰，一般不宜将不同的经济业务合并，多借多贷编制会计分录。
企业发生契税时，会计分录为:借:固定资产(或无形资产)贷:缴纳契税时应纳税款:借:缴纳契税时应纳税款；银行存款:企业计提房产税时，会计分录为:借:缴纳房产税时应纳税款:借:缴纳房产税时应纳税款:银行存款企业契税。企业财产税应通过“税金及附加财产税”科目计提和核算，再通过“应交税金及应交财产税”科目支付和核算。
契税在什么科目下只包含相关费用；如果购置物作为固定资产处理，应计入“固定资产”原值。契税在购买房屋和土地使用权时缴纳，直接计入房屋或土地使用权成本。为了核算应交和已交的契税，应在应交税费科目下设置应交契税明细科目，贷方登记应交契税，借方登记实际已交的契税，期末贷方余额为未交的应交契税。
契税计入什么科目一般企业购买土地缴纳契税的，计入土地成本，属于无形资产；2.房地产企业购买土地直接用于开发缴纳契税的，计入开发成本科目；3.企业购买房屋缴纳契税的，应当计入固定资产成本账户。什么是契税？在实际经济活动中，契税是指房地产产权(包括土地、房屋)发生转移或变更时，产权所有人根据签订的合同向新所有人征收的一次性税收。
