房地产公司分割时征收土地增值税吗？房地产公司分割时征收土地增值税吗？法律分析:不需要，单独公司的房地产转让不需要缴纳土地增值税。对非房地产开发企业，将原企业土地和房屋变更为分立企业的，暂免征收土地增值税，公司分立需要缴纳土地增值税吗？企业分立引起的房地产所有权转移，属于“转让房地产”和“取得收益”吗。
2022契税取消了吗？税率是多少？契税并没有取消，只是推出了一系列不同税率的优惠政策。1.契税取消了吗？契税没有取消，但出台了一系列优惠政策:一般规定国家机关、事业单位、社会团体、军事单位继承土地和房屋用于办公、教学、医疗、科研、军事设施的，免征契税。城镇职工按规定首次购买公有住房，免征契税。此外，中华人民共和国财政部、国家税务总局规定，自2000年11月29日起，各类公有制单位为解决本单位职工住房问题集资建设的普通住宅，或者本单位购买的普通商品住宅，经县级以上地方人民政府房改部门批准，按照国家房改政策出售给本单位职工的，可以免征契税。
如果您需要缴纳土地增值税，我公司可以为您代开。一方出地，另一方出资，免征土地增值税，但有一点需要说明。如果离开土地的一方是房地产企业，则不能免责。详见以下文件:财税字[1995]48号:................................................................................................................................................转让完成后，应征收土地增值税。
中华人民共和国国家税务总局关于企业合并分立有关所得税问题的通知规定: (一)分立企业视同以公允价值转让其部分或全部分立资产，应当计算分立资产的财产转让收入，并依法缴纳所得税。分立企业接受分立企业资产时，在计税时可以按照评估确认的价值确定成本。(二)被分立企业向被分立企业或其股东支付的交换价款中，被分立企业股权以外的非股权支付金额不高于所支付股权面值(或所支付股权账面价值)20%的，经税务机关审核确认， 企业分立双方也可以选择按照下列规定处理分立业务的所得税:①分立企业可以不确认分立资产的转让损益，不计算所得税。
公司分立涉及的税务问题公司分立涉及的税务问题有增值税、土地增值税、企业所得税、个人所得税、契税、印花税。1.增值税根据规定，以公司分立的方式将实物资产及其关联的债权、负债和劳动力的全部或部分转移给分立后的企业。涉及的房产、土地使用权转让不征收增值税，当然也不需要缴纳城市维护建设税、教育费附加和地方教育费附加。作为一般的工商企业，如果公司确因生产经营需要而发生分立，符合上述要求并不困难。
一旦发现不符合上述要求，公司分立过程中涉及的房产、土地使用权转让需要缴纳增值税及附加费。公司分立涉及的除房地产、土地使用权以外的资产转让，需缴纳增值税及附加。2.土地增值税根据规定，公司分立为与原企业投资主体相同的两个或两个以上企业，原企业向分立企业转让或变更不动产暂不征收土地增值税。
